Ref.: 4520 Feld zum Verkauf in RIVERA, 2877.0 hat
Totale Inversion
USD 12.946.500
*Provision 3 % + MwSt. des Gesamtbetrags
USD 12.946.500
*Provision 3 % + MwSt. des Gesamtbetrags
Referenznummer. 4520
- BedienungVerkauf
- Gebiet:2877.0 ha
- Fitness:Landwirtschaftliche Viehzucht
- CONEAT-Index:102
- Bodenart:6.1/1 / 6.13 / G03.21 / 8.5
- Waldpriorität:14%
- Geschätztes jährliches Einkommen:USD 427.000
Liegt in der Gegend von Puntas de Corrales. Aus Rivera: 80 km. Von Vichadero: 90 km. Von Porto Alegre: 120 km. Aus Montevideo: 550 km.
- Landwirtschaft - Viehzucht
- Landwirtschaftlicher Reis
- Halbauftretendes Brunnenwasser
- Natürliche Gouache
- Reis Kocher
- Natürlicher Wald
- Stallungen
- Haupthaus
- Haus für Vorarbeiter
- Vollhelm
- Küstenfluss / Bach
- Embarcadero
- UTE-Strom
- Schuppen/n
- Rinderanlagen
- Schafanlagen
- Einrichtungen für Milchprodukte
- Landebahn
- Vertretung
- Tajamar/es
- Personalunterkünfte
Vollständiger Aufenthalt in der Abteilung Rivera, Uruguay
**(Landwirtschaft, Viehzucht, Reis und Möglichkeit der Aufforstung)**
Diese Ranch liegt in der Region des Departements Rivera, zeichnet sich als wichtiges landwirtschaftliches Unternehmen aus und ist ideal für Investoren und Betreiber des Sektors, der sich für Landwirtschaft, Viehzucht und Reisanbau interessiert. Seine strategische Lage, kombiniert mit fruchtbaren Böden und einem robusten Wassersystem, bietet einen Vermögenswert mit hohem Produktionspotenzial.
### Hauptmerkmale:
- Hochwertige Böden: Das Grundstück verfügt über fruchtbare Böden, die für eine produktive Diversifizierung geeignet sind und eine effiziente Bewirtschaftung in den Bereichen Landwirtschaft, Viehzucht und Reis ermöglichen.
- Optimierte Infrastruktur: Zu den Einrichtungen gehören ein Haupthaus mit allen Annehmlichkeiten, Ställe, Scher- und Lagerschuppen sowie komplette Einrichtungen für die Viehhaltung.
- Wassersystem: Die Ranch verfügt über zwei Staudämme mit großer Kapazität und mehrere natürliche Quellen, die eine konstante und nachhaltige Wasserversorgung für alle produktiven Aktivitäten gewährleisten.
- Zugang und Logistik: Die Ranch ist mit einer Landebahn für Kleinflugzeuge und internen Straßen ausgestattet, die die Logistik erleichtern und die Effizienz bei der Produktion und Vermarktung landwirtschaftlicher Produkte verbessern.
- Eckdaten:
- Derzeit wird auf der Ranch Landwirtschaft (1.200 ha), Vieh (850 ha) und Reis (600 ha, abwechselnd 230 ha) betrieben.
- Erweiterungspotenzial: Es besteht die Möglichkeit, den Sojaanbau praktisch auf den gesamten Betrieb auszudehnen, was einen zweijährigen Wechsel zwischen Landwirtschaft und intensiver Viehhaltung mit Grünland ermöglicht, was die Produktion und das Einkommen deutlich steigern wird.
- Vermietet bis Juli 2025: Erwirtschaftet derzeit ein Jahreseinkommen von 427.000 US-Dollar. Der neue Eigentümer kann entscheiden, ob er es direkt bewirtschaftet oder diese Einnahmen weiter bezieht.
- Strategischer Standort:
- Die Ranch liegt an der Grenze zu Brasilien und bietet logistische und kommerzielle Möglichkeiten für den brasilianischen Markt.
- Hinweis: Wir stellen Ihnen gerne Videos und zusätzliches Material zur Verfügung, damit Sie sich vor Ihrem Besuch ein klares Bild machen können.